透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物之部分拍定後依現況點交。
2.債務人稱本件標的由其自住，改建前有漏水，目前則無漏水
　，不清楚有無輻射、海砂、地震、火災受損等情形。
3.係未辦第一次所有權登記之增建物，以下情形請應買人特別
　注意，於應買前應綜合考量相關風險：（1）拍定人就此部
　分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記
　，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政
　機關現場測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以
　現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人
　主張權利而請求撤銷拍定。（3）增建部分占用鄰地（343、
　1176地號），且權屬非債務人所有，鄰地非在本件拍賣範圍
　，占用之法律關係不明，拍定後拍定人應自行與鄰地所有權
　人自行協商解決相關問題。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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