透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現況為毛胚屋，兩戶室內打通使用，堆放裝潢材料、工具
　、辦公桌椅及電腦文件與雜物等，在場大樓管理員稱目前
　尚無人居住。
3.夾層經測量有逾登記範圍之增建，此二部分因未辦理建築
　物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證
　書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大
　隊函覆認定為垂直增建違章建築(夾層)，屬既存違建，已
　拍照建檔列管。
4.建物謄本記載含地下一層編號47、48、51、52、58、59、
　60、61、62、63、64、65、66號；地下二層編號22號；地
　下四層編號45號等共15個平面車位。
5.據債務人於１１０年１２月２７日陳報地下一層編號47、
　48、51、52、58至63號、地下二層編號22號、地下四層編
　號45號停車位均出租予第三人韋閎國際公司，租期自民國
　１０９年３月３０日至１１４年３月２９日止，停車位部
　分拍定後皆不點交，請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為捷運系統用地、住
　四、道路用地、商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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