法拍屋｜1018停拍.聖景名門.透天別墅｜馬偕護專旁.關渡捷運｜71014↘臺北市北投區大度路3段301巷80弄17號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區大度路三段301巷80弄17號2層樓
案號	109簡71014
法院公告建坪	權狀坪數：44.40坪使用坪數：70.32坪【主建物：36.18坪；附屬：8.22坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：25.92坪】
完工日期	69.04.19
土地總坪數	67.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/07 【1702萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/06 【1702萬】不點交→流標第2拍 110/10/18 【1364萬】→停拍（撤回）
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	關渡國小.關渡國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	關渡捷運站步行10分鐘內。距關渡里站步行約5分鐘，可搭乘216副、223、302、550號公車。
案件介紹	步行可由301巷30號旁階梯直上，開車騎車須由聖景路，於馬偕護校正門右轉下坡即可到達。地上10層雙併電梯大樓及地上3層透天別墅，總戶數46戶，弄寬6米，停車位共計46位。 ~ 關渡生活圈，距私立馬偕醫護管理專科學校(聖景路92號)步行約3分鐘，離關渡大橋車程約5分鐘，社區旁有土地公廟，附近有關渡醫院.關渡宮。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.增建位於三樓整層，與主建物內部相通，且無獨立出口，現皆由第三人楊○蓉

基於租賃關係占有中，租期自109年1月1日起訖113年6月30日止，租金每月

15000元。

3.第三人在場稱房屋下雨時會漏水，三樓天花板有部分毀損、發霉，二樓天花板

部分發霉，無車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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