法拍屋｜0907賀成交.海山大地Ⅰ.低公設.四房｜後埔生活圈.實踐學區｜103338↘新北市中和區德光路121號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區德光路121號4樓
案號	109明103338
法院公告建坪	權狀坪數：40.38坪使用坪數：40.38坪【主建物：31.57坪；附屬：1.66坪；公設：7.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.11.03
土地總坪數	7.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/20 【1550萬】點交→流標第2拍 110/05/18 【1240萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/17 【1240萬】→停拍(未經合法送達) 第2拍 110/09/07 【1240萬】→賀成交/1258.9999萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	實踐國小、自強國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	府中捷運站步行18分鐘內。距福德里站步行約2分鐘，可搭乘651、667號公車。
商圈介紹	購物方便生活機能佳，鄰近兩大購物中心(板橋誠品商圈，環球購物中心) 頂好連鎖商店，步行50公尺購物真方便公設比低、門前有公車站牌、管理嚴謹，公設多樣且保留較大的開放空間給住戶使用，家中小孩老人遊憩安全性高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.履勘時，債務人洪○鈞在場稱本件建物有4個房間、1間和室、2個衛浴、1個

廚房及客餐廳，無前陽台，後陽台有外推，其中1個房間有壁癌及滲漏水情形

，本件無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損等影響交易價額

之情形，

3.惟其母親曾於屋內燒炭，惟並未死亡，經發現後送醫急救；債權人則表示其

母係於101年3月間於屋內燒炭，經發現後送醫急救，於101年9月17日在醫院

中病逝。本件建物拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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