法拍屋｜0513賀成交.富祥公寓.5樓.頂加｜鄰光復大橋.家樂福商圈｜104209↘新北市板橋區中山路2段416巷38弄27-1號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區中山路2段416巷38弄27-1號5樓
案號	109宿104209
法院公告建坪	權狀坪數：34.48坪使用坪數：53.82坪【主建物：27.46坪；附屬：2.48坪；停車坪：0坪；公設：4.54坪；增建：19.34坪】
完工日期	75.05.14
土地總坪數	8.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/11 【1460萬】點交→流標第2拍 110/04/08 【1168萬】→流標第3拍 110/05/13 【934.4萬】→賀成交/1139萬/8人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、光復國中	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	騎車經光復橋至台北、環南市場、青年公園5分鐘；至板橋市政府、車站、林家花園、江子翠捷運站、中和好市多、中和東帝士5-10分鐘至新莊體育場、五股工業區、新莊花園夜市、烘爐地,三重10-20分鐘至台北市政府,往大直美麗華,陽明山,故宮博物院,土城承天禪寺30-40分鐘開車經環快往八里、新店20分鐘。
案件介紹	近郵局、各大銀行、星巴克、家樂福、全聯、加油站，生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物部分據在場債務人之一稱現為其自住使用，5樓建物內部有內梯通

往增建(該建物亦有外梯)，本件建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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