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地址
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台北市士林區中山北路六段290巷41號5樓
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案號
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109助勇2500
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法院公告建坪
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權狀坪數：42.54坪
使用坪數：42.54坪【主建物：33.04坪；附屬：9.50坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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69.11.19
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土地總坪數
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11.40坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/11/05 【2425萬】不點交→流標 第2拍 109/12/03 【1941萬】→停拍(內容變更) 第2拍 110/01/21 【1941萬】點交→流標
第3拍 110/03/11 【1554萬】→賀成交/1674.9萬/4人 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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5層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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蘭雅國小、蘭雅國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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中山北路六段上有公車轉至石牌捷運站、芝山捷運站、公車總站共10線公車、中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
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案件介紹
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天母商圈位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近，以天母廣場為中心向四周延伸。
天母圓環以北的中山北路以外銷成衣店著名，天母東、西路則充斥著流行品牌的服飾店，兩旁巷弄為異國餐廳的大本營，其中也不乏大型連鎖餐廳、酒吧或個性咖啡店等。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人與承租人間之租賃關係，業經本院執行命令終止，故拍定後點交。惟
如該命令遭撤銷或廢棄確定，則不點交。
2.現場履勘時，承租人張○麒、第三人李○學等人在場陳稱，建物由其二人共
同居住使用中，屋內有壁癌及漏水等情形，其中一間房間牆壁有裂痕，後陽
台有漏水痕跡，頂樓瞭望臺有嚴重漏水痕跡，入住時曾簡易修繕過，但陸續
復發等語。另據承租人陳報，建物有傾斜情況，由臥室向廚房傾斜，前後高
差約12公分。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
3.據租賃契約記載，承租人為張○麒，租賃期間自民國109年1月16日起至民
國110年1月16日止，租金月繳每月24,000元，3個月繳每月20,000元，
押租金50,000元，管理費由承租人負擔。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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