法拍屋｜0629賀成交.逸仙精典大樓.金店面｜松山文創.市府捷運站6M｜86734↘台北市信義區忠孝東路四段553巷16號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區忠孝東路四段553巷16號1樓
案號	105慧86734
法院公告建坪	權狀坪數：56.02坪使用坪數：56.02坪【主建物：35.69坪；附屬：5.34坪；停車坪：0坪；公設：14.99坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.29
土地總坪數	19.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 105/12/28 【9366萬】點交→流標第2拍 106/02/06 【7494萬】點交→停拍(提供擔保) 第2拍 110/02/22 【9300萬】點交→流標第3拍 110/03/22 【7440萬】→流標公告應買(截止日 110/06/29) 【7440萬】→賀成交/已應買
點交與否	點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、興雅國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	1.鄰近市政府捷運站步行約6分鐘 2.周邊聯外道路上皆有多班公車行經 3.開車往東可達南港、內湖，往西可上環東至內湖及東區，往北可上市民大道
案件介紹	鄰近台北巨蛋園區及國父紀念館等大型公共設施，具備政、經、文化全面性機能，且擁有全國規模最大的百貨群。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院履勘及囑警查覆現無人居住使用，為一空屋，除天花板外，其他空間

皆未裝潢，平台已為室內空間，內部留有數包水泥，廁所部分有水電。

2.第三人林○虢（原名林○石）主張係本件標的之真正所有權人，然其所提之

第三人異議之訴業經本院106年度重訴字第129號、臺灣高等法院106年度重

上字第891號、最高法院109年度台上字第902號判決駁回確定在案。

3.又林○虢（原名林○石）主張本件標的於民國86年9月15日起至87年12月31日

止已由其出租予林許○雲，每年租金以本宗房屋之持分土地之公告地價3％為

準，現已成為不定期租賃等語。

4.然因本件標的並無人遷入居住，其聲請改定不點交部分業經本院裁定駁回，

如拍賣程序終結前（即核發權利移轉證書前）無人聲明異議，或聲明異議無理

由經裁定駁回確定者，拍定後仍依現況點交，否則不點交。請應買人自行斟酌

注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買