法拍屋｜0224賀成交醉夢溪畔.角間樓中樓房車｜面河濱公園.近景美女中｜12450↘台北市文山區樟新街61號1+B1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區樟新街61號1+B1樓
案號	108水12450
法院公告建坪	權狀坪數：74.26坪使用坪數：74.26坪【主建物：23.55坪；B1：31.63坪；附屬：1.94坪；車位：13.14坪；公設：4.0坪；增建：0坪】
完工日期	79.10.02
土地總坪數	18.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/01/15 【3136萬】點交→流標第2拍 109/02/19 【2509.6萬】→流標第3拍 109/03/25 【2008.9萬】→流標公告應買(截止日110/03/19) 【2008.9萬】→流標第4拍 110/02/24 【1607.12萬】→賀成交/1615.9萬/2人
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共7樓	停車位：地下二層停車位
鄰近學區	力行國小、實踐國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	信義快速道路可達信義敦南商圈。近北二高，南北交通便利。木新路上有10多條公車路線，往新店、信義區、公館方向也可轉乘至鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站。
案件介紹	三期重劃區範圍在景美女中對面的區塊，主要組成街道是「樟新街」、「一壽街」一直順著河堤延伸到力行國小，整個區域也是台北市額滿學校力行國小的學區。 ~ 棋盤式的規劃讓本區的巷弄寬敞，靜巷住宅加上明星學區，旁邊就是河濱公園，步行約三到五分鐘就有完整的生活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.在場債務人陳X貞、陳X學稱，現由其與家屬居住使用中，為樓中樓型式，

地下室尚有臥房及廚房，地下二層停車位現亦停放自家車輛並未出租。

本件拍定後點交。

2.本件拍賣標的於勘時詢問在場債務人陳X貞、陳X學，其稱除地下室一房間

嚴重漏水外，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創情形，函詢相關主管

機關亦獲同樣回復；

3.查訪附近住戶皆未曾聽聞，惟債務人稱其母許X亮於民國93年間於建物內自

殺身故，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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