法拍屋｜0505賀成交.麗寶經典.高樓.兩戶｜飯店式管理.南崁名宅｜六78↘桃園市蘆竹區奉化路196號12樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區奉化路196號12樓-2
案號	109助六78
法院公告建坪	權狀坪數：72.73坪使用坪數：72.73坪【主建物：45.28坪；附屬：4.89坪；公設：22.56坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	89.09.14
土地總坪數	11.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/20 【1675萬】不點交→流標第2拍 110/02/24 【1340萬】→停拍(條件變更) 第2拍 110/05/05 【1340萬】點交→賀成交/1594萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	光明國小、光明國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車3分鐘可直上中山高交流道.距離機場也只要10分鐘。
案件介紹	麗寶經典奉化路經典名宅.近光明國小. 公園：八號公園、社區美中庭、安親班、米蘭音樂教室游泳池SPA、健身房、網路教室、會議室、商務交誼咖啡館撞球室、社區維多利亞式美中庭，飯店式管理，是高級世外美桃源。

■法院筆錄節錄重點內容

1.196號12樓-2與12樓-3建物部份內部打通使用，故併予拍賣。

2.現由第三人張X云占有使用中，據第三人張X云陳述其與債務人之間訂有租賃

契約，租期至113年1月30日止。

3.惟該租約已經本院於110年1月27日以109年度司執助字78號除租命令除去，因

無人表示異議，故拍定後仍依法點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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