法拍屋｜0311賀成交公園上璟.三面採光.三房車｜面自然公園.輕軌濱海義山站｜62804↘新北市淡水區濱海路二段202巷27號15樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區濱海路二段202巷27號15樓
案號	109富62804
法院公告建坪	權狀坪數：52.95坪使用坪數：52.95坪【主建物：26.37坪；附屬：3.38坪；公設：13.74坪；車位：9.46坪；增建：0坪】
完工日期	103.10.21
土地總坪數	6.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/21 【924萬】點交→流標第2拍 110/03/11 【831.6萬】→賀成交/902.9萬/4人第3拍 000/00/00 【749萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：
鄰近學區	新市國小、淡水國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近公車站（步行約2分鐘）、淡海輕軌濱海義山站（步行約7分鐘）、未來淡江大橋（開車約9分鐘）通車後可直通台64線八里新店線快速道路。
案件介紹	基地面積718坪，全區分為A、B兩區，A區單層規劃3戶，共用1部電梯，B區單層5戶，共用2部電梯，建材配有和成衛浴、林內廚具及大雅櫃體。 ~ 休閒設施規劃戶外兒童遊戲區、撞球室、健身房、閱覽室、交誼廳及200坪戶外喝茶亭等。 ~ 下樓就是淡水新市鎮面積最大的七號公園，距輕軌濱海義山站不遠，採買可至濱海路一段的家樂福賣場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據大樓管理員在場表示：目前無人居住使用。

3.建物共用部分尚有1位停車位使用權，編號為106號。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第六種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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