法拍屋｜0113賀成交浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6東側｜方正屋新.三房車｜四333↘新北市板橋區合宜路15號8樓-6－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區合宜路15號8樓之6
案號	109職四333
法院公告建坪	權狀坪數：52.48坪使用坪數：52.48坪【主建物：26.37坪；附屬：3.87坪；公設：12.67坪；車位：9.57坪；增建：0坪】
完工日期	107.01.04
土地總坪數	7.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/25 【2100萬】點交→流標第2拍 109/12/16 【1680萬】→流標第3拍 110/01/13 【1344萬】→賀成交/1641.99萬/共13人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共24樓	停車位：B2-837
鄰近學區	中山國小、大觀國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站，或是透過兩座橋樑銜接亞東捷運站 ~ 社區前面就有公車站牌（合宜路一站），可搭乘824、889。福安里站，可搭乘234、701、702、793號公車 ~ 貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路，可以連接中山高、北二高。
案件介紹	浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有台北盆地最美濕地景觀。 ~ 板橋浮洲合宜住宅內有37棟建物組成的生態社區，屆時，約有1萬4千多的名居民遷移至此，一個緊臨新板特區、亞東商圈的明星新市鎮就此誕生！ ~ 公設位於東側GH棟2樓、西側KL棟2樓，設有交誼廳、閱覽室、會議室、多功能室、健身房及桌撞球室。 ~ A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，可滿足民眾日常生活採購；而A3則規劃大面積核心購物廣場，適合大型超市、3C家電賣場、生活家俱、藥妝百貨。

■法院筆錄節錄重點內容

1.房屋係由債務人自住使用，本件建物拍定後點交。

2.另依建物謄本所示，本件建物之共有部分有一停車位，停車位編號B2-837號

，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情

事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無

或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定

。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，

請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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