法拍屋｜0106賀成交聯邦社區.4樓.方正雅寓｜前後陽台.榮富國小旁｜一331↘新北市新莊區中信街63巷2弄4號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中信街63巷2弄4號4樓
案號	109職一331
法院公告建坪	權狀坪數：27.87坪使用坪數：27.87坪【主建物：25.49坪；附屬：2.38坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.05.07
土地總坪數	8.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/25 【1050萬】點交→流標第2拍 109/12/11 【840萬】→流標第3拍 110/01/06 【672萬】→賀成交/688.8889萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	榮富國小.中平國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	可至幸福路撘乘公車617,299,99,918,藍18,257, 或是至中原路撘乘公車開車可從二省道上高速公路
案件介紹	1.戶戶陽台進出方正格局戶戶雙併；整片都是聯邦公寓道路棟距一致 2.全社區都是榮富國小學區為北縣評鑑為少數優等國小之一採開放式交學其中該校管玹樂團尤其出名 3.雙併十戶就有兩個水箱即使停水三天也不用擔心 4.臨幸福路精華商圈食衣住行樣樣皆便地點環境超優深受買方喜愛指名 5.臨黃城公園休閒設備齊頂好超市楊聯社購物方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，第三人黃先生在場陳稱係向債務人無償借住使用該屋，後

經法院至現場履勘，房屋無人居住。

2.債務人在場稱房屋因地震而有裂痕，有些微壁癌，不清楚有無漏水，無火災

及非自然死亡情事，本件因第三人於查封後已搬離該屋，建物部分拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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