法拍屋｜1208賀成交長安街138巷.透天厝｜海山學區.近市場.板新捷運｜27804↘新北市板橋區長安街138巷3弄25號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區長安街138巷3弄25號2層樓
案號	109協27804
法院公告建坪	權狀坪數：28.23坪使用坪數：76.18坪【主建物：28.23坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：47.95坪】
完工日期	63.11.29
土地總坪數	20.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/08 【2288萬】點交→賀成交/2293.1萬/1人第2拍 000/00/00 【1831萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1465萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2層	停車位：
鄰近學區	海山國小、海山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	距海山國小站步行約5分鐘，可搭乘265夜、265區、604、657、藍17號公車。特一號快速道路連結中山高、北二高環狀捷運線-捷運板新站走路10分鐘。
商圈介紹	附近家樂福、美聯社、長安市場、環球購物中心採購便利。鄰近有民生公園、正隆公園、長安早市、興隆市場、大遠百、環球百貨。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，在場人表示，伊係債務人之次子，房屋現係伊父親及家人居住使用

，無出租他人，房屋未有強制執行法第77條規定足以影響交易之重大情事，

有增建3、4樓，增建部分亦為自己使用。拍定後點交。

2.現場執行時，債務人表示，增建部分須從房屋大門左側之樓梯出入，該樓梯

自1樓通至4樓，2、3、4樓均係伊與家人居住使用，沒有出租他人，除該樓

梯可供出入外，並無其他內梯可相通。

3.代理人表示，通往2、3、4樓之樓梯位於1樓建物大門左前側，如撤除鐵捲門

時，即為獨立之建物。債務人表示，撤除鐵捲門後，2、3、4樓增建部分卻可

獨立使用，但目前沒有獨立水、電。當年買房時，1、2樓是有內梯相通，樓梯

在目前1樓客廳，是後來增建3、4樓時，才把原有內梯打掉，建築目前使用之樓梯。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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