法拍屋｜0302賀成交尊貴豪美.五年屋.電梯別墅｜獨棟雙拼.外觀氣派｜8276法↘新北市中和區興南路2段399巷12-1號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區興南路2段399巷12-1號4層樓
案號	108子8276法
法院公告建坪	權狀坪數：118.73坪使用坪數：118.73坪【主建物：83.38坪；附屬：35.35坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	104.12.24
土地總坪數	77.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/02/04 【5736.2萬】點交→流標第2拍 109/03/03 【4589萬】點交→流標第3拍 109/04/07 【3672萬】點交→流標第4拍 109/06/02 【3306萬】點交→流標第二輪：第1拍 109/10/06 【3306萬】→停拍(有事件待調查) 第1拍 109/12/01 【3306萬】→停拍(債權人申請) 第1拍 110/01/05 【3306萬】→流標第2拍 110/02/02 【2646萬】→流標第3拍 110/03/02 【2118萬】→賀成交/2542萬
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	竹林中學、中和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	南勢角捷運站車程6分鐘內。 ~ 距公車站牌步行約2分鐘。橫路里[新巴士]站，可搭乘F512副線假、F512副線平日。烘爐地站，可搭乘249、670、895號公車。
案件介紹	現場為12之1號、12之2號雙併四層樓建物。大面寬5米，4層樓，空間分配足夠，有父母房、神明廳、空中花園、多房間。一樓前院可供停車 ~ 配置電梯，家中長老行動方便。 ~ 近烘爐地，離鬧區開車約不到5分鐘路程，華新街市場，南洋美食街，興南觀光夜市，泰緬美食，麥當勞。

■法院筆錄節錄重點內容
1.現場為有電梯之四層樓建物，義務人公司負責人林X泉在場稱：「我目前跟家
人住在12-2號房屋，12-1號房屋之前作公司辦公室使用，但因生活需要，目
前1、2樓改做厚切牛肉麵餐廳營業使用，3、4樓為空屋，因負責人為占有輔
助人，故拍定後房屋予以點交。
2.本案有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為農業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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