法拍屋｜0224賀成交金富帝寶D3.邊間四房車｜後埔商圈.學區.市場.捷運｜81769↘新北市板橋區重慶路245巷106號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區重慶路245巷106號12樓
案號	109壽81769
法院公告建坪	權狀坪數：54.13坪使用坪數：54.13坪【主建物：32.44坪；附屬：6.81坪；停車坪：1.08坪；公設：13.8坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.22
土地總坪數	7.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/07 【2790萬】不點交→停拍(重新鑑價) 第1拍 109/12/16 【3000萬】不點交→流標第2拍 110/01/06 【2400萬】→流標第3拍 110/02/24 【1935.25萬】→賀成交/2139.3萬/2人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	距民德路口站步行約5分鐘，可搭乘604、651、藍31 、667等多線公車。於板橋火車站可轉乘﹝板南捷運線、台鐵、高鐵、國道客運﹞交通四通八達。 ~ 距台65線新北市特二號快速道路五股土城線車程約8分鐘
案件介紹	「金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。 ~ 位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，重慶路290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，承租人榮先生應門，其稱與第三順位抵押權人廖O玲訂立

租賃契約，從109年7月20日租到110年7月19日，有承租停車位，但非

謄本上的編號93號車位，履勘編號93號停車位，係一機械式停車位於地下

一樓，債權人協同警局訪查結果，車位目前由住戶吳小姐承租。惟實際情形

仍請投標人至現場自行查明注意。

本件建物查封前已有第三人合法承租使用，拍定後不點交。

2.另據債務人陳稱本建物尚有1個位於B1（地下1樓）之機械式停車位（編號

93號）等語，惟因停車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），其使用依法

應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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