法拍屋｜1207賀成交水源路.白雲社區.公寓四樓.含頂樓加蓋｜近新台五商圈｜78675↘新北市汐止區水源路2段88巷1弄3號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區水源路2段88巷1弄3號4樓
案號	108簡78675
法院公告建坪	權狀坪數：25.16坪使用坪數：40.65坪【主建物：20.4坪；附屬：4.76坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：15.49坪】
完工日期	69.07.31
土地總坪數	9.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/17 【848萬】點交→流標第2拍 109/09/21 【678.4萬】點交→流標第3拍 109/10/19 【542.72萬】→流標第4拍 109/12/07 【434.176萬】→賀成交/488.8萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀峰國小、青山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	台鐵汐科站、捷運民生汐止線：汐止有汐科站、汐止區公所終點站.可搭乘605.311.629.817.668.藍15.藍22.板基線公車.免號公車
案件介紹	近北二高.麥當勞.遠東及東方科學園區.黃昏市場.家樂福.24H松青超市.好市多。近新台五商圈，附近商圈完善，麥當勞、康是美、早餐店、聯邦銀行等，生活機能優，近運動公園，鬧中取靜的生活環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，債務人王○勇在場陳稱，建物4樓目前為空屋無人使用，

停水停電中；5樓部分於民國76年間獨資興建，鐵皮屋頂，目前也是空屋；

4樓、5樓建物內部有漏水及壁癌之情形，樓梯間牆壁亦有多處壁癌。

惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

3.頂樓增建係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

與主建物內部不相通，有獨立出入口。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買