法拍屋｜0730賀成交麗寶翰林苑.優質社區｜中路重劃區旁.市政府商圈｜24585↘桃園市桃園區文中路39號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區文中路39號
案號	109怡24585
法院公告建坪	權狀坪數：54.45坪使用坪數：54.45坪【主建物：30.69坪；附屬：3.65坪；車位：8.79坪；公設：11.32坪；增建：0坪】
完工日期	92.10.31
土地總坪數	5.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/30【1050萬】點交→ 賀成交第2拍 000/00/00 【840萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【672萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管理會規定
樓層/總層	6層/共14樓	停車位：有
鄰近學區	文山國小、中興國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	距文山國小[社巴]站步行約3分鐘. 距桃園市政府步行約10分鐘，離南桃園交流道車程約5分鐘
案件介紹	近力行市場.愛買賣場.IKEA.向陽公園.生活機能佳餐廳小吃、各式商店林立，近大型購物中心及醫療院所僅數分鐘。環境幽雅、感應式門禁管制，保全警衛管理嚴謹，飯店式管理服務、生活隱私有保障。社區有多項健身休閒設施.(室內籃球瑒.兒童遊戲間.人文閱覽室.會議交誼廳.遊泳池.KTV.健身房.撞球室等。)

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物部分現場查封時，據到場債務人表示為其及其家人自行居住使用，

並無出租或出借之情形。建物部分拍定後依現況點交，如有其他依法不能

點交之情事，本院得不點交。

2.本件建物據查封時債務人稱有一停車位，位於地下二樓，編號158號，另依

建物登記謄本所載，共有部分1797建號含停車位編號158號；而實際情形請

應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或其他情形為

爭執請求撤銷拍定。拍定後不予點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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