法拍屋｜0729賀成交遠揚香檳特區.高樓大戶宅｜鄰亞東學院.亞東捷運站｜53659↘新北市板橋區南雅南路二段170號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區南雅南路二段170號10樓
案號	108辰53659
法院公告建坪	公告坪數：63.23坪使用坪數：63.23坪【主建物：36.61坪；附屬：5.50坪；公設：21.12坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	8108.18
土地總坪數	8.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/03/20 【2236萬】不點交→流標第1拍 109/05/13 【2367萬】點交→流標第2拍 109/06/17 【1894萬】→停拍(撤回) 第2拍 109/07/29 【1894萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【1515萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共16層	停車位：
鄰近學區	信義國小、重慶國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距亞東技術學院站步行約2分鐘，可搭乘51、99、805、812、843、847、847區、848、889、藍37、藍38、F501號公車。亞東醫院捷運站步行6分鐘內，離65新北市特二號快速道路車程約4分鐘。
商圈介紹	新北市立圖書館新總館步行約13分鐘，社區內有亞東證券.遠東銀行南雅分行(172號)，對面有合作金庫；愛買南雅店步行15分鐘內；亞東技術學院步行5分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.系爭建物由第三人陶租賃使用，租賃期間為107.5.1至112.12.31，每月租金為

27000元，另有編號B2-4平面式停車位亦出租予承租人使用，抵押債權人張均係

於本院查封後始承租占有本建物，且其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執

行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，本件拍定後依現況點交。

2.本案為抵押權登記拍定後全部塗銷。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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