法拍屋｜0819賀成交雙層店面.適幼兒園.診所.辦公室｜中正路.環遊世界｜四187四↘新北市板橋區中正路336號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區中正路336號1樓
案號	109職四187四
法院公告建坪	權狀坪數：54.4坪使用坪數：85.4坪【主建物：35.8坪；附屬：7.7坪；車位：0坪；公設：10.9坪；增建：31.0坪】
完工日期	83.05.21
土地總坪數	12.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/08 【4261萬】點交→流標第2拍 109/07/29 【3408.8萬】點交→流標第3拍 109/08/19 【2727.1萬】→待拍
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共21樓	停車位：
鄰近學區	國光國小、板橋國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	開車約5分鐘可達北二高中和交流道，另有連接東西向64快速道路(八里-新店)，約10分鐘到景安捷運站。 ~ 地點交通相當方便，位公車總站,約有13線站牌。
案件介紹	社區空地比高，擁有板橋區數一數二的大中庭，可在中庭內騎騎腳踏車，慢跑；社區內有室內羽球場、籃球場、桌球、公設相當完善。 ~ 安靜純住家、戶戶邊間、採光佳，雙電梯雙逃生梯；華新建設，品質有保證，建商也住同社區。中正路附近機能方便，附近全聯，家樂福...直營連鎖店林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱標的出租予楊先生經營公司，租約到今年底。查看有增建2樓夾層有

存放貨品，債務人稱標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及

建物內有非自然死亡之情事。嗣108.12.16履勘時，地政人員測量稱標的夾層及旁陽

台部分為增建。上開租賃期間於本件查封後已屆滿，本件建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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