法拍屋｜0714賀成交幸福路.三樓.公寓｜鄰昌隆國小.幸福捷運6分鐘｜114732↘新北市新莊區幸福路519-2號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區幸福路519-2號3樓
案號	108竹114732
法院公告建坪	權狀坪數：35.09坪使用坪數：38.14坪【主建物：31.22坪；附屬：2.1坪；公設：1.77坪；車位：0坪；增建：3.05坪】
完工日期	72.09.19
土地總坪數	7.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/09 【1086萬】不點交→流標第2拍 109/07/14 【869萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【696萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	昌隆國小、中平國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	幸福捷運站步行6分鐘內。 ~ 鄰近新莊副都心位於思源路和二省道交會處，是往來五股工業區、台北市區的交通要道。特二號快速道路及台一高架快速道路從區域邊緣經過，交通機能非常優越。
案件介紹	鄰昌隆國小、福壽公園，位居福壽商圈，有頂好超市，生活機能極佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人提出租賃契約，出租人為余文淵，承租人為冠榮實業有限公司，租期自107.

10.20至110.10.19，租金每月2萬元，承租保證人為債務人。不動產有輕微壁癌，

屋內無廁所，目前房子有堆放辦公用品、桌椅。拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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