法拍屋｜0507撤回臨沂街.邊間庭院一樓房車｜市圖館旁.近忠孝新生捷運｜11667↘台北市中正區臨沂街33巷30號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區臨沂街33巷30號
案號	108未11667
法院公告建坪	權狀坪數：68.24坪使用坪數：75.23坪【主建物：43.54坪；附屬：0坪；車位：11.72坪；公設：12.98坪；增建：6.99坪】
完工日期	87.12.31
土地總坪數	3.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/09/05 【8365萬】不點交→流標第2拍 108/10/03 【6692萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/03/26 【6692萬】點交→流標第3拍 109/05/07 【6022.8萬】→撤回執行
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	忠孝國小、中正國中	房屋坐向
鄰近交通	交通有捷運板南線、新蘆線交會的忠孝新生站及各路公車。
案件介紹	市圖城中分館旁，周邊以忠孝東路二段、新生南路一段、濟南路二段、臨沂街、仁愛路北側等路段為主，有忠孝公園、文光公園供居民休憩。捷運忠孝新生站出口共7個，捷運交會線的優勢，吸引不少外地來的自住客，若須採買，小店種類齊全，距光華商場亦不遠。

■法院筆錄節錄重點內容

1.承租人丁○傑在場稱:其係向債務人李○根租賃房屋，並當場提出二份租約，自

107.1.1起至111.12.31止、自108.3.1起至118.2.28止，惟該租賃關係影響

抵押權，業經本院於108.9.20執行命令除去，如拍賣程序終結前無人聲明異議

，或聲明異議無理由經駁回確定者，則點交，否則不點交，請應買人自行斟酌注

意。停車位為機械式停車位上下一座，下方高度太低無法停車，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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