法拍屋｜0423大觀路1229巷.透天厝.地16坪｜環境清幽｜107458↘桃園市大園區大觀路1229巷3弄26號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市大園區大觀路1229巷3弄26號2層樓
案號	113天107458
法院公告建坪	權狀坪數：23.24坪使用坪數：43.21坪【主建物：23.24坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：19.97坪】
完工日期	71.02.21
土地總坪數	16.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/23 【427.4萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【342萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【274萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	潮音國小.大園國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	大同社區公車站5040A繞駛大園國中.5040經中厝。
商圈介紹	經大觀路至熱鬧大園市區，也僅約10鐘車程。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.本件拍賣標的查封時據債務人之舅媽在場陳稱債務人未居住，僅

於屋內堆放雜物。又建物多處牆面有壁癌，二樓、三樓屋頂有水

泥剝落，鋼筋鏽蝕裸露之情形，似有為海砂屋之疑，請應買人自

行查明後始斟酌投標應買。本件拍賣建物拍定後點交。

2.第264建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核

發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應

買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得

以面積不符，請求增減價金。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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