法拍屋｜1212永和街福德巷15號.透天厝｜新路國小旁.近龜山區公所｜45217甲 ↘桃園市龜山區永和街福德巷15號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區永和街福德巷15號2層樓
案號	113怡45217甲
法院公告建坪	權狀坪數：57.95坪使用坪數：125.79坪【主建物：55.53坪；附屬：2.42坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：67.84坪】
完工日期	59.04.04
土地總坪數	33.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【2150萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1720萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1376萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅／透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	新路國小.龜山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	萬壽中興路口公車站1803。臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈。
案件介紹	近黃昏市場、龜山學區，生活機能優。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於113年6月5日偕同地政人員、鑑定人員履勘現場，拍賣建

物雖有重新裝潢，但內部仍有壁癌，屋後有目測10公尺以上溪河

，無護欄。

2.增建部分依現況點交。

3.第1172建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發

之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風

險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為道路用地.住一.河川區。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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