法拍屋｜0508篤行路2段77巷.透天厝.地21坪｜近溪北公園｜92227一↘新北市板橋區篤行路二段77巷12弄5號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區篤行路二段77巷12弄5號3層樓
案號	113天92227一
法院公告建坪	權狀坪數：41.52坪使用坪數：72.08坪【主建物：38.80坪；附屬：2.72坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：30.56坪】
完工日期	75.01.09
土地總坪數	21.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/08 【2120.8萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1697萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1358萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	住家用/透天厝	停車位：
鄰近學區	沙崙國小.溪崑國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	崑崙里公車站712.712副線等多線公車。
商圈介紹	附近有許多公園綠地，如崑崙公園、溪北公園、溪洲公園等，其中以溪北公園佔地最大，是當地居民運動休閒的好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.本件標的係四層樓透天厝，經地政人員測量後表示，1、2、3樓

前後方均有外推增建，4樓整層均為增建，經確認2、4樓前方

陽台外推部分無四面封閉，現作為晒衣場使用，第4層建物與主

建物有一內梯相通，無獨立出入口，目前作為神明廳使用，拍定

後點交。

2.3990建號建物，依據拆除大隊函示，該增建有占用一般空地或法

定空地之情形，為水平及垂直增建之未辦保存登記建物，二樓前

及第四層屬新違章建築，應限期強制拆除，其餘部分屬既存違章建

築，拍照建管列管，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所

有權登記，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務

，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買

人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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