法拍屋｜1009中正北路-台北BINGO景觀房車｜工業住宅大樓｜九277↘新北市三重區中正北路411巷28號4樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區中正北路411巷28號4樓-2
案號	113職九277
法院公告建坪	權狀坪數：36.48坪使用坪數：36.48坪【主建物：22.28坪；附屬：3.84坪；車位：1.54坪；公設：8.82坪；增建：0坪】
完工日期	98.05.05
土地總坪數	10.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【1800萬】不點交→流標第2拍 113/09/18 【1440萬】→流標第3拍 113/10/09 【1152萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共13樓	停車位：編號1
鄰近學區	二重國小.二重國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	本案位於遠東ABC數位園區旁，中山高速公路三重交流道下，約5~10分鐘車程可達，中正北路上亦有公車站牌，交通便利。
案件介紹	台北BINGO位於三重市中正北路，為乙種工業用地的大樓住家，基地面積近3000坪，採低密度規劃，全區總戶數僅248戶，另有2000坪的休閒公設與中庭空間。外觀設計為封閉城堡住家，採樑柱外露設計，室內空間完整。全區共規劃4棟獨立建築，全區實際建蔽率不到3成，除戶數較少、管理方便外，南北棟距46米、東西62米。 ~ 該案C棟為雙併戶，與D1、E1及部分F、G棟住家可享3面採光。而A1、A5、B1、B5戶及F1、F2等戶，因面朝中庭，寧靜度佳。 F、G棟朝東，高樓層住戶可遠眺台北101大樓與新光三越，朝中正北路的部分A、B棟住家，低樓層或有噪音干擾問題。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於現場假扣押查封及後續履勘、測量程序時，據佔用人在場稱，

本件拍賣標的物係因詐騙而移轉所有權，已經有提起相關民事、刑事

訴訟，目前是基於使用借貸關係使用，並提出協議書，載明借用期間

自110年6月起至120年5月止，是拍定後不點交。

2.本件依據佔用人自述及債權人向社區管委會洽詢後之陳報，本件拍賣

標的有Ｂ1Ａ區50號之機車位使用權，惟因上開車位編號未於建物登

記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權或使用權或實際編號為何請

應買人自行查明，車位部分拍定後不點交，如有爭議，請應買人自理

，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請

求之權利。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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