法拍屋｜0708天富社區.SRC制震4房車｜面三重商工｜117437甲↘新北市三重區中正北路298號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區中正北路298號8樓
案號	112和117437甲
法院公告建坪	權狀坪數：81.26坪使用坪數：81.26坪【主建物：41.30坪；附屬：4.86坪；車位：15.42坪；公設：19.68坪；增建：0坪】
完工日期	101.11.12
土地總坪數	9.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/17 【4980萬】點交→流標第2拍 113/07/08 【3984萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3188萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共20層	停車位：編號2
鄰近學區	重陽國小.二重國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行20分鐘到捷運三和國中站。
商圈介紹	天富屬住宅用地，基地面積約550坪，單面臨路，退縮3.6米，地下1樓至2樓公共空間規劃有接待車廳、迎賓大廳、交誼廳、中庭花園、藝術廊道、健身房與吧檯。該案樓高20樓，為當地少數高樓建案，加上正對校園，視野開闊，平時更可遠眺陽明山和觀音山景。全案共2戶店面與55戶3併住家，坪數61、66、68坪，格局4房，距鄰棟社區棟距至少6米，其中3樓特別規劃3露台戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，據社區總幹事稱為債務人自住，但已積欠6個月的管理費

，聯絡不上，債務人偶爾回來，經按電鈴無人應門。停車位部分為

債務人自用。本件建物部分拍定後點交。

2.本件甲標標的另有停車位編號002，惟上開停車位編號僅供參考，其

實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請

求撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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