法拍屋｜0222賀成交.中豐路.六和商圈.2樓店面｜興國國小旁.A21捷運站｜52755↘桃園市中壢區中豐路17號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區中豐路17號2樓
案號	112十52755
法院公告建坪	權狀坪數：49.11坪使用坪數：49.11坪【主建物：43.12坪；附屬：3.98坪；車位：0坪；公設：2.01坪；增建：0坪】
完工日期	78.11.08
土地總坪數	9.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/14 【1410萬】不點交→流標第2拍 113/01/11 【1128萬】→流標第3拍 113/02/22 【902.6萬】→賀成交/1020萬/共1人
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	興國國小、興南國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	A21捷運站口步行約6分鐘，未來中豐北路交流道已動工預計114年完工。
案件介紹	A21捷運站口步行約6分鐘約100公尺黃金地段交通便利方正臨老街溪河濱步道，近光明公園中壢夜市 SOGO商圈興國國小興國市場生活機能便利學區完善中壢六和商圈位於桃園市中壢區中豐路、環北路、延平路及中美路所包圍之街區範圍。未來增值性強提早卡位把握機會

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，現場2樓之電梯門及大門均以水泥、磚牆封住，無法進入，

債權人稱僅能由1樓之樓梯通行，1樓現為福克斯美語學校。

2.房屋現況無其他出入口可通行，且與1樓合併作為補習班使用，隔成數間

教室供小朋友上課使用。

3.第三人補習班業者在場稱有租約，租金都是給付給1樓房東，當場無法確

定租約是否載明可使用本件標的物，但房東稱2樓亦為使用範圍。

4.另據鑑價報告所載全屋現場目視已重新粉刷維護裝修整理，尚無壁癌，漏

水等瑕疵。

5.債權人陳報稱第三人無租賃契約，為無權占有，然第三人既主張有租賃關

係且本件拍賣標的現為其占有中，本件拍定後不點交，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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