法拍屋｜1005賀成交.勝利組V7.4年屋.2房車｜草漯重劃區.屋況良好｜31413甲↘桃園市觀音區福祥街61號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市觀音區福祥街61號3樓
案號	112三31413甲
法院公告建坪	權狀坪數：26.72坪使用坪數：26.72坪【主建物：16.81坪；附屬：3.09坪；車位：2.14坪；公設：4.68坪；增建：0坪】
完工日期	108.10.05
土地總坪數	8.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/28 【570萬】不點交→流標第2拍 112/07/27 【456萬】不點交→停拍(內容變更) 第2拍 112/10/05 【456萬】點交→賀成交/580.8888萬/共8人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	工業住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：編號1
鄰近學區	草漯國小、草漯國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	61快速道路、66快速道路由前方的福祥街轉大同一路，不到5分鐘車程即可進入觀音工業區，若在工業區上班，本案地點稱得上十分方便。
案件介紹	基地298.6坪，位草漯二期重劃區，周邊住宅聚集中，距大觀路商家車程約2分鐘，共31戶2~3房及店面。獨立全區，天然瓦斯管線規劃，讓您下廚、沐浴更方便。超低公設比16%，高舒適、低負擔、低管理費。生活機能基本都得仰賴大觀路商圈，觀音市郊分野還是相當明顯，草漯地區算是機能齊全的「市內」，傳統市場、大小賣場皆備，日常生活採買不成困擾。

■法院筆錄節錄重點內容

1.鑑定報告稱:社區出入口與倉儲式機械車位出入口均面福祥街。

2.拍賣建物據債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災

受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事。

3.有一樓機械式車位編號為1號、機車編號9。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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