法拍屋｜0711白玉別苑.地169坪.故宮豪墅｜半新毛胚屋｜95228二↘台北市士林區至善路二段421巷14號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區至善路二段421巷14號3層樓
案號	112貴95228二
法院公告建坪	權狀坪數：240.07坪使用坪數：240.07坪【主建物：221.19坪；附屬：18.88坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	106.02.17
土地總坪數	169.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/07/06 【23720萬】點交→流標第2拍 112/08/10 【21349萬】→流標第3拍 112/09/07 【19856萬】→流標公告應買(截止日 112/12/13【19856萬】→流標第4拍 112/10/26 【17872萬】→流標第二輪：第1拍 113/04/25 【19856萬】點交→流標第2拍 113/06/06 【17872萬】→流標第3拍 113/07/11 【16086萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：B1停車場
鄰近學區	雙溪國小、至善國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	本案鄰近故宮博物院,由至善路連接福林路或至誠路可快速抵達士林商圈與天母商圈,並經由百齡橋通往中山高重慶交流道、或經由劍南路或自強隧道進入美麗華商圈及內湖五期重劃區連接堤頂大道接1.3.5號國道到達市區或新北市、外縣市甚至宜蘭縣各城鄉。
案件介紹	◎三大建築師聯手：禮聘白派國際建築大師Stephen Roe領軍，豪宅推手黃明智、環保節能吳佳芳三大建築師聯手打造。 ◎運用基地自然環境：打造私人遊艇意象獨特造型。外觀採硬度如寶石，耐候耐久性超越石材之玉晶石，更以金屬飾板雕花創造新銳科藝表情。在空間上移植柯比意- Villa Savoye薩伏瓦別墅精神6米挑高客廳空間，大面開窗尺度革命。 ◎室內不可思議的生活空間：大跨距與穿透性，打造近10米寬6米高客餐廳與3米6樓高臥室，室外庭園如延伸的甲板，開放式自由平面做到194、240坪超稀有自由平面設計，並創造臥室SPA池空中Villa閣樓立體花園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號建物拍定後點交；419-4地號土地係拍賣不動產應有部分，查無

債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.建物目前由債務人委託銷售公司詠粲公司代理銷售，現由該公司負責

人張○軒使用居住等語；張○軒在場稱其居住使用建物至銷售交屋前

等語；經檢視建物，僅1樓有裝潢，1樓夾層以上仍係毛胚屋，屋頂突

出物有3層。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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