法拍屋｜0607賀成交.遠雄艾菲爾.氣派豪邸雙車｜指標建案.精選好宅｜145673↘桃園市八德區豐德路362號15樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區豐德路362號15樓
案號	112晴13219
法院公告建坪	權狀坪數：88.61坪使用坪數：88.61坪【主建物：39.98坪；附屬：4.89坪；車位：21.70坪；公設：22.04坪；增建：0坪】
完工日期	102.05.03
土地總坪數	16.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/07 【2180萬】點交→賀成交/2224.9萬/共1人第2拍 000/00/00 【1744萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共19層	停車位：B2-260.261
鄰近學區	八德國小、八德國中	房屋坐向︰
鄰近交通	開車至大湳與大溪交流道，約8~12分鐘，通勤族至興豐路可搭乘免費市民公車與5線客運，步行10~12分鐘可達捷運藍線B16站，B16站與捷運綠線交會，綠線預計2025年12月通車。
商圈介紹	◎「遠雄艾菲爾」位於八德市豐德路，現階段生活機能須至八德市公所生活圈，步行3~5分鐘，或步行5~6分鐘至僑愛生活圈，八德市公所生活圈位於興豐路，有學校、市公所、戶政事務所、超市與餐飲店，生活機能完整。 ◎基地3面臨路，規劃6棟建物，每棟皆設雙電梯，1樓有14戶店面與公共空間，如25米3水道泳池、健身房、視聽室等。 ◎基地最北側為A、B棟，19樓高，規劃3併：48、65、78坪；其次為C、D棟，17樓高，規劃4併，皆為48坪。 ◎基地最南側為E、F棟，15樓高，規劃4併，建物北側為50坪、南側為56坪。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物為債務人自住使用，拍定後點交。

2.本建物目前由債務人自住使用，有二個停車位(B2-260、B2-261)，

惟該車位與本件不動產之配賦如何不明，請應買人自行向管理委員

會查明是否屬實，不得以停車位之有無及編號之多少為由，爭執請

求撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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