法拍屋｜0706賀成交.世貿帝國.商辦+車位｜近藝文特區.近捷運G10站(未)｜83222丙↘桃園市桃園區中正路1071號12樓-4－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中正路1071號12樓-4
案號	110坤83222丙
法院公告建坪	權狀坪數：80.83坪使用坪數：80.53坪【主建物：42.89坪；附屬：8.81坪；車位：10.90坪；公設：18.23坪；增建：0坪】
完工日期	81.01.23
土地總坪數	6.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/11 【1895萬】不點交→流標第2拍 112/06/08 【1705.5萬】→流標第3拍 112/07/06 【1535萬】→賀成交/1535.0001萬/1人
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共20樓	停車位：平面車位
鄰近學區	同德國小、慈文國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近捷運G10站(未) 距世貿帝國站步行約2分鐘號公車開車3分鐘賞北一高及北二高、30分鐘到台北。
商圈介紹	社區內有全家便利商店.南山人壽.土地銀行北桃園分行，附近有瑞奇蒙國際美語.住商不動產.中正停車場同安親子公園步行約15分鐘內；桃園觀光夜市車程約15分鐘內；東東保齡球館步行約15分鐘內

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物據債權人查報為第三人精鉅富建設占用，惟該公司電稱

係向聚豐國際承租，並非向債務人承租，復據債務人陳報稱房屋係

出租第三人聚豐實業，租用期間自108年1月1日起至118年1月31日止

，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票