法拍屋｜0516賀成交.泰華商業大樓-2.小資商辦｜近捷運西門.五鐵共構區｜22014乙↘台北市中正區博愛路25號10樓-23－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區博愛路25號10樓-23
案號	111地22014乙
法院公告建坪	權狀坪數：8.57坪使用坪數：8.57坪【主建物：6.64坪；附屬：0.85坪；車位：0坪；公設：1.08坪；增建：0坪】
完工日期	66.12.30
土地總坪數	0.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/11 【681萬】點交→流標第2拍 112/05/16 【545.2萬】→賀成交/581.8899萬/共6人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	10層/10樓	停車位
鄰近學區	福星國小、弘道國中	鄰近公園︰
鄰近交通	五鐵共構-台鐵、高鐵、台北捷運總站、公路總站，加上未來機場捷運線，交通之樞紐。
商圈介紹	基地面積約1237平方公尺，規劃地上10層的電梯華廈。站前五鐵共構包含了台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、客運，未來雙子星為76和56樓的高樓國家門戶，機場捷運完工後台晚將與國際接軌成為全球第四個結合機場與捷運的國家，旁邊228公園媲美大安森林公園是台北市少有的大型公園，附近台大醫院是台灣首屈一指的醫院。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據第三人世和金屬公司法定代理人顏O鑫在場稱，目前由債務人出租

予世和金屬公司，再由其轉租予第三人李O津使用，租期均自110年9

月20日至111年9月19日止，租金每月均10,000元，並提出租約影本

為證，惟本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故本件

拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商四。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票