法拍屋|0619福人微笑社區.地72坪.透天別墅|近福人步道
地址

桃園市楊梅區福人路12064層樓

案號

112天100079

法院公告建坪

權狀坪數:88.26坪
使用坪數:126.20坪【主建物:75.90坪;附屬:9.82坪;公設:2.54坪;車位:0坪;增建:37.94坪】

 完工日期
84.06.26
土地總坪數
72.46坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
第1拍 112/03/15 【1765.1萬】點交→流標
第2拍 112/04/26 【1412.4萬】→流標
第3拍 112/06/07 【1271.81萬】→流標
公告應買(截止日112/09/15【1271.81萬】→流標
第二輪:
第1拍 113/05/22 【1368.5萬】點交→流標
第2拍 113/06/19 【1232.1萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1109萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/透天別墅

管理費:
樓層/總層
1+2+3+4/4
停車位:車庫
鄰近學區
楊梅國小、楊梅國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

五楊高架整體規劃北邊銜接汐止五股高架段,
對於長程用路人而言,
便可避開幾個壅塞車潮路段,
縮段南桃園與台北之間的距離。

案件介紹

位居楊梅福人山上的「微笑山丘」,即現今日光城堡
緊鄰揚昇高爾夫球場及福人山森林步道。
全社區佔地2 萬坪.五千坪綠地,社區專屬林蔭大道。
靜巷綠海純住宅別墅,環境清幽,
離塵不離城的帝王視野。
倘佯鄉野情趣,鬧中取靜• 宛如身處世外桃源。

法院筆錄節錄重點內容
1.第547建號建物據債務人查封時在場陳稱出租予第三人劉O政作為道
   觀(設有神壇)使用,而本次履勘時據承租人友人在場表示屋內有嚴重
   漏水之情形;
2.另據估價師稱屋內有水泥剝落、鋼筋裸露及多處修補痕跡,有為海砂
   屋之疑慮,惟經函詢桃園市政府建管標,非屬列管有案之高氯離子混
   凝土之建築,請應買人注意,自行查明後始斟酌投標應買。
3.第562至574建號係社區大門旁警衛室及行政辦公室,據社區總幹事
   表示非公設且因產權紊亂,均未使用,又該社區住戶表示均係使用地
   下水,無自來水。本件拍賣標的拍定後均不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 

■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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