法拍屋｜0306賀成交.鄉林層峰.涵碧2房車｜圓山景觀第一排.劍潭捷運｜43481↘台北市士林區基河路22號3樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區基河路22號3樓-1
案號	111慎43481
法院公告建坪	權狀坪數：32.54坪使用坪數：32.54坪【主建物：14.17坪；附屬：2.04坪；車位：7.68坪；公設：8.65坪；增建：0坪】
完工日期	97.11.26
土地總坪數	4.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/06 【2320萬】→流標第2拍 112/03/06 【1857萬】→賀成交/2222.8888萬/共19人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共18樓	停車位：B3-22
鄰近學區	劍潭國小、百齡高中國中部	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	近劍潭捷運站2號出口對面步行即可到達 10多線公車，聯外幹到中山北路五段、基河路、士東路、承德路等近中山高速公路、中山高汐五架道路
案件介紹	圓山景觀第一排，交通便利到站即到家，頂級建材豪宅規劃，連結一段至四段的精品旗艦店與五段至七段的異國風情，展現出台北城迷人的都市意象。步行到熱鬧的士林商圈僅約10分鐘。以極簡、休閒、自然為設計主軸，呈現「涵碧樓美學」。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人饒O中在場稱建物及配賦之車位均由其自行居住使用。

2.建物配賦之停車位編號為地下三層22號。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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