法拍屋｜0201賀成交.景新街467巷.3樓.邊間公寓｜南勢角捷運.商圈｜七245↘新北市中和區景新街467巷20弄134號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區景新街467巷20弄134號3樓
案號	111職七245
法院公告建坪	權狀坪數：26.51坪使用坪數：26.51坪【主建物：22.59坪；附屬：3.92坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.31
土地總坪數	8.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/10/26 【1400萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 111/12/07 【1400萬】不點交→流標第2拍 111/12/28 【1120萬】點交→流標第3拍 112/02/01 【896萬】→流標公告應買(截止日 112/05/06) 【896萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近環狀捷運景平站步行約8分鐘，步行至現有捷運南勢角站步行約10分鐘。環河快速道路、東西快速道路、水源快速道路等多條交通幹道，擁有了絕佳的交通網絡優勢。
案件介紹	近環狀捷運景平站步行約8分鐘，步行至現有捷運南勢角站步行約10分鐘。步行至傳統市場約220公尺步行約6分鐘採買方便，步行至國小約200公尺步行約2分鐘小朋友就學方便，步行至景新街700公尺內商圈雲集，可滿足日常所需，交通、學區、醫療、休閒、生活採買方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.另債權人於111年10月3日具狀陳報債權人於111年9月30日下午3時

許至拍賣標的物現址，占有人吳小姐已遷出，目前為空屋。

3.經法院囑託中和分局會同債權人前往拍賣標的物現址現況調查，警

局於同年10月20日函覆目前建物無人居住。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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