法拍屋｜0301賀成交.文德京華-2.帷幕商辦.車位｜氣派門廳.近港墘捷運｜七62乙↘台北市內湖區港墘路221巷21號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區港墘路221巷21號10樓
案號	111職七62乙
法院公告建坪	權狀坪數：89.06坪使用坪數：89.06坪【主建物：46.43坪；附屬：3.09坪；車位：10.50坪；公設：29.04坪；增建：0坪】
完工日期	97.01.17
土地總坪數	15.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/05 【4300萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 111/10/19 【4300萬】點交→流標第2拍 112/03/01 【3870萬】→賀成交/4226萬/共5人第3拍 000/00/00 【3483萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共10樓	停車位：地下二層3號
鄰近學區	內湖國小、西湖國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	十五分鐘直達三通直航松山國際機場。近中山高速公路堤頂大道匝道，十分鐘內連上高速網絡系統。二個交流道：堤頂交流道及成功交流道。三條高速公路：中山高速公路；由中山高汐五高架路段及１０分鐘內可銜接的北二高；以北宜高速公路，交通動線四通八達。四座聯外橋樑：大直橋；民權大橋；麥帥一橋；麥帥二橋。五條快速道路：洲美快速道路、新生南北高架橋、東西向快速道路的市民大道、及聯結南港經貿園區的基河快速道路。
案件介紹	帷幕外牆氣派門廳.格局方正好規劃.人車貨動線分流佳.內科園區產業眾多近堤頂大道/交流道.周邊銀行林立.江南生活圈.生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，債務人之員工楊○娟在場，19號及21號房屋均出租

天宣科技，兩間房屋打通使用，但有分別的門牌和獨立的出入口，

3.承租人天宣科技則陳報租約到期已於111年7月1日完成歸還；2716.

2717建號建物業已打通，應買人應自行處理兩標建物間之牆面。惟

現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.共同使用部分：「含停車位編號地下二層3號」

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為科技工業區A區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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