法拍屋｜1110賀成交.中正路.3樓.公寓｜中正藝術商街.TVBS總部.A9捷運｜79870↘新北市林口區中正路312號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區中正路312號3樓
案號	111宿79870
公告建坪	權狀坪數：29.53坪使用坪數：29.53坪【主建物：27.20坪；附屬：2.33坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.10.30
土地總坪數	11.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/13 【810萬】點交→流標第2拍 111/11/10 【648萬】→賀成交/690萬/共1人第3拍 000/00/00 【519萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	林口國小、佳林國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	946公車站、A9捷運站；開車族可經中山高南往北返，約車程10分鐘可達交流道，中正路往東經山路，可前往泰山、五股等地，若經此動線銜接五股交流道到台北。
商圈介紹	林口中正藝術街商圈範圍以新北市林口區中正路為中心，跨粉寮路到竹林路，全長共947公尺，主要消費族群以周遭醒吾商專和林口工業區人潮為主。主要產業類別為民生消費產業。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現與其家屬居住使用，建物內部原有內梯通往4樓，現已以水泥牆

封住，而據地政人員稱：拍賣建物包含公共樓梯，因4樓曾遭法拍

賣予他人，故另建公共樓梯以方便3樓及4樓分開出入。

3.本件建物部分拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院

得不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為建成商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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