法拍屋｜1005賀成交.龍殿大廈.金店面｜鄰天母公園.七段園環｜63374↘台北市士林區中山北路七段27號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區中山北路七段27號1樓
案號	110如63374
法院公告建坪	權狀坪數：32.61坪使用坪數：42.29坪【主建物：31.49坪；附屬：1.12坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：9.68坪】
完工日期	67.06.13
土地總坪數	7.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/07 【4125萬】點交→流標第2拍 111/10/05 【3301萬】→賀成交/3658.4444萬/共4人第3拍 000/00/00 【2640萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層︰	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	天母國中、天母國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	交通上天母東西路及中山北路七段上眾多公車站牌；公車天母總站601 606
商圈介紹	近假日圓環、頂好超市、松青超市、家樂福、眾多商家，機能方便；鄰近中山北路七段及天母東西路機能便利，擁有環境卻又不失便利而成為天母指名度極高的名宅街。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封、測量時，發現建物為空屋，且無水、電可使用，地政人員

表示建物後方、左方及廁所皆為增建，與主建物內部相通，無牆壁區

隔，後方增建部分屋頂為鐵皮，上開廁所前方之牆壁為鐵皮。

3.債權人及債務人均表示建物左側部分坪數被他人違法侵占等語，惟現

在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票