法拍屋｜0712停拍.松山路225巷.透天店住辦｜近後山埤捷運.五分埔｜117120↘台北市信義區松山路225巷9號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區松山路225巷9號3層樓
案號	110獲117120
法院公告建坪	權狀坪數：27.16坪使用坪數：41.41坪【主建物：27.16坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：14.24坪】
完工日期	70.05.05
土地總坪數	9.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/12 【2952萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2362萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1890萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	永春國小、永吉國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近後山埤捷運站、捷運松山站及松山火車站、可連接市民大道，進出台北各區便利、靠近環東大道及麥帥二橋。地處信義南港松山內湖行政區中樞紐，開車到各區約5-10分鐘。
案件介紹	五分埔生活圈以松山路、永吉路為主要幹道，北邊與松山車站、饒河夜市為鄰，向南延伸至忠孝東路、中坡南路、北路一帶。 ~ 區內有2個傳統市場，包括位在忠孝醫院正對面的成德市場、以及位於中坡南路和福德街口的福德市場。 ~ 商圈內也有全聯及頂好超市，生活採買方便，若要到賣場，則大約10分鐘內的車程，可抵達內湖的Costco和家樂福。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.建物為一棟三層樓建築物，一樓現出租予第三人姚○嫻使用，目

前經營「泰馨熱石男女SPA按摩」店，僅口頭租約，無簽訂書面

契約，每月租金14000元；

3.二樓現出租予第三人陳○菁使用，租期自108年5月5日起109年5

月4日止，惟目前仍繼續承租中，每月租金12,000元；4.三樓、

三樓頂層部分目前無人居住使用，水電為共用情形。

5.本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予他人使

用，拍定後不點交；

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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