法拍屋｜0425賀成交.中和街20巷.2樓.美寓｜鄰復興公園.薇閣中學｜71260↘臺北市北投區中和街20巷36號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區中和街20巷36號2樓
案號	110祥71260
法院公告建坪	權狀坪數：20.56坪使用坪數：35.63坪【主建物：20.56坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.07坪】
完工日期	56.07.01
土地總坪數	8.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/25 【775萬】點交→賀成交/909.9999萬/共5人第2拍 000/00/00 【620萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【496萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/4樓	停車位：
鄰近學區	新民國中，逸仙國小	房屋坐向︰座東南朝西北
鄰近交通	鄰近捷運新北投站、往台北市可走洲美快速道路(約10~15分鐘到達快速道路),往淡水約15~20分鐘,國道1號五股交流道經關渡大橋只需20分鐘
商圈介紹	周圍公共設施豐富，包括捷運新北投站、新北投公園、市立圖書館北投分館、溫泉博物館、派出所、郵局、銀行等設施，步行可到傳統市場，生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.經第三人即債務人之員工開啟大門入內檢視，發現建物係空屋

，目前無人使用，信箱上貼有瓦斯公司停氣通知，有後側增建

，增建部分與主建物相通，增建部分後方有一上鎖大門無法開

啟，故有無獨立出入口不明。

3.債務人具狀稱建物無人占用，已斷水、斷電，增建部分之後方有

一出入口，不清楚增建部分占用臺北市北投區新民段二小段405

、465地號土地之權源等語。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票