法拍屋｜0526賀成交.竹城富士.溫馨2房｜藝文特區.格局方正.採光明亮｜3453↘桃園市桃園區中埔二街75號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中埔二街75號4樓
案號	110助十3453
法院公告建坪	權狀坪數：26.89坪使用坪數：26.89坪【主建物：17.03坪；附屬：3.24坪；車位：0坪；公設：6.62坪；增建：0坪】
完工日期	94.04.25
土地總坪數	2.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/28 【937萬】點交→流標第2拍 111/05/26 【749.6萬】→賀成交/833.99萬/7人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：
鄰近學區	永順國小、慈文國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	正居中正特區交通軸心，3分鐘直上桃園交流道、7分鐘連接南崁交流道；到台北市中心28分鐘、中正機場15分鐘。
商圈介紹	桃園市「中正特區」指的是環繞在由中正路、莊敬路、同安街和大興西路所圍長方形區域周邊的商圈，這裡不僅是當地人公認的新興市中心，也是房地產專家眼中的燙金地段，猶如台北市的「東區」一般。 ~ 本案基地面積1786坪，規劃為A、B區共473戶，產品坪數從23~51坪不等，格局為2~4房 ~ 「竹城富士」擁有多項休閒設施，包括：游泳池、健身房、視聽室及圖書閱覽室等，均規劃在1樓及2樓夾層空間，社區大廳面積達170坪，室內挑高6.55米，地材採用全大理石地面，與五星級飯店無異，相當具有質感。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.保全稱現無人居住（已很久無人回來），非輻射屋、海砂屋，無地

震受創、火災受損、漏水、壁癌、凶宅等情形。

3.復經社區秘書稱債務人無汽車位，另機車位為抽籤，債務人亦無機

車位，且積欠管理費數月。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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