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法拍屋|1224敦南名宮.金店面|白蘭市場旁.人潮多.近捷運
地址

臺北市大安區樂業街155號1樓

案號
112辰21946
法院公告建坪

權狀坪數:58.12坪
使用坪數:62.93坪【主建物:42.49坪;附屬:4.89坪;車位:0坪;公設:10.74坪;增建:4.81坪】

 完工日期
73.06.27
土地總坪數
10.15坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
第1拍 110/11/09 【10895萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 111/06/21 【9261.8萬】→流標
第3拍 111/07/19 【7873.9萬】→流標
第4拍 111/10/18 【6694.3萬】→流標
第二輪:
第1拍 113/11/19 【7688萬】點交→流標
第2拍 113/12/24 【6151.8萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【4921萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
店住辦/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1層/共7樓
停車位:
鄰近學區
公館國小、民族國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

捷運麟光站或六張犁站步行皆可到
沿和平東路可以往師大商圈、萬華
基隆路北接信義計畫區
沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路
過基隆路高速道路就到公館
過福和橋就到永和區

案件介紹

近六張犁捷運站、嘉興公園生活便利
附近人潮多生活機能佳
近白蘭市場生活便利
市區核心生活機能佳

法院筆錄節錄重點內容

1.第三人洪○聖稱6554建號建物由台灣產健公司承租,經營「良食生
   活」,租賃期間自109年11月1日起至110年10月31日止,後本件
   112年3月23日履勘時,6554建號建物外觀懸掛養生老麵饅頭店,
   惟屋內無裝潢亦無物品。
2.現場測量時,地政人員表示6554建號為兩戶打通,有去地政辦理建物
   合併,故只有一個建號,經檢視有增改建情形。
3.拍賣之7364建號建物為6554建號建物之增建,因未辦理建築物所有
   權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉
   登記,另依建處函,為垂直增建違章建築,依臺北市違章建築處理規
   則第33條規定,違建完成時間無法判斷,且其材質非屬新穎者,得拍
   照存證辦理,有被拆除之風險,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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