地址
桃園市桃園區中正路418號
案號
109助怡2183乙
法院公告建坪

權狀坪數:178.52坪
使用坪數:201.26坪【主建物:173.46坪;附屬:5.06坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:22.74坪】

 完工日期
66.05.03
土地總坪數
56.57
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/05/20 【5000萬】點交→停拍(疫情停拍)
第1拍 111/05/12 【7200萬】點交→流標
第2拍 111/06/09 【5760萬】→流標
第3拍 111/07/07 【4608萬】→流標
第4拍 111/10/13 【4147.3萬】→賀成交/4301/1
點交與否
點交
類型
店住辦/透天厝
管理費:無
樓層/總層
1+2+3+4+5層/共5樓
停車位:無
鄰近學區
中正國小、慈文國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通
桃園綠線-G09站
近公車中正三民路口站(117、117A、151、152、GR、223...等路線)
案件介紹
正臨中正路、近中正三街口、三民路,榕樹下綿綿冰隔壁,交通動線良好。
桃園果菜市場正對面,鄰近觀光夜市,各式台灣傳統美食的攤販,中正路商家林
立,生活機能良好。

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.據地政人員測量後表示二樓至五樓有增建,六樓則全部增建,均與主建物內
   部相通,即為增建,二樓至六樓已大部分拆除分隔間牆,地板磁磚及牆壁油
   漆已刨除,屋內留有施工工具,一樓與二樓(含)以上不相通。
3.另據債權人109年10月15日陳報狀陳報,債務人將建物出租予齊O笙,租期自
   107年8月1日起至122年7月31日止。
4.承租人再將建物轉租予趙O祖,租期自108年12月5日起至111年12月4日止,
   惟前揭租賃契約顯於查封後始簽訂,該租賃契約違反查封效力不得對抗債權
   人,建物拍定後仍予點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  
減數額不得逾20%

  
強)93再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正

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代標三不原則:
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三、不得賺取差價

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