法拍屋｜1118賀成交.大竹綠寶石別墅.雙拼別墅｜市中心位置.生活機能佳｜36167↘桃園市蘆竹區大竹路485巷18弄3號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區大竹路485巷18弄3號3層樓
案號	109韶36167
法院公告建坪	權狀坪數：78.47坪使用坪數：78.47坪【主建物：60.96坪；附屬：12.06坪；車位：0坪；公設：5.45坪；增建：0坪】
完工日期	84.09.19
土地總坪數	31.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/10 【1525萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/07/22 【1525萬】→流標第2拍 110/08/19 【1220萬】→流標第3拍 110/11/18 【976.6萬】點交→賀成交/1539.9999萬/13人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+ B2+1+2+3樓/共3樓	停車位：
鄰近學區	大竹國小、大竹國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	搭高鐵、機捷車程大多15~20分鐘；不過開車聯外可經由國道2號大竹交流道，或是由小路前往中壢休息站，可直接南下北上銜接國道1號，高鐵接駁車也會行經，免費直達高鐵站，相當便捷。
案件介紹	綠寶石社區公設中有閱覽室、交誼廳、親子中心、會議中心。 ~ 大竹路、中興路、大興路及大新路一帶，具備既有生活機能，傳統市場、連鎖超商一應俱全，有許多連鎖店家進駐，肯德基，寶雅、星巴克，加上原有的麥當勞及3家全聯，大竹圖書館啟用新館，基本生活所需機能比青埔特區還好。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.查封時據第三人在場稱現為其配偶承租使用，租期自108年11月1日起至113年

10月31日止，月租8仟元(惟租金每年一次繳納)，配有地下室車位；另經履勘

屋內，頂樓天花板有滲水、油漆剝落之情形，請投標人注意。
3.上開租賃關係業經本院於110年8月24日除去。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共9筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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