法拍屋｜0420停拍.崇仁花園.景觀三房.抽籤車位｜青年公園.捷運東園站(未)｜48886↘台北市萬華區青年路152巷24號10樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區青年路152巷24號10樓-1
案號	109辰48886
法院公告建坪	權狀坪數：53.42坪使用坪數：53.42坪【主建物：29.07坪；附屬：2.83坪；公設：21.52坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	97.01.03
土地總坪數	11.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/20 【2550萬】點交 →停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2040萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共10樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	萬大國小、龍山國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	周邊公車路線多，有12路、212、204、630等公車站，周邊有華中橋、艋舺大橋、光復橋不論是通往板橋、中和、永和亦或是三重、新莊等地方都很方便。
案件介紹	「崇仁花園」，社區分8區戶數共432戶，規劃53~64坪產品，社區24小時管理、大門車道磁卡管控。周邊有果菜市場、東園市場及雙和市場等，除了萬大路的公車站牌，未來更有規劃中捷運環狀線東園站，增添區域房市動能。一樓有廣大的花園廣場，不只可供住戶休憩，更可讓你的小朋友不用只拘泥在家裡的有限空間，當中還有小朋友的滑梯遊樂設施，是個老少皆宜的社區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現由其與家人自行居住使用；附有停車位，停車位每年須抽籤決定，現位於

地下一樓編號81號，現由債務人兒子鄧○治暫借予朋友停放車輛，並無租賃

關係。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為係第三種住宅區.第三之一種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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