法拍屋｜1013停拍.皇翔太陽城.景觀三房車｜千坪中庭.飯店式管理｜68544↘新北市土城區中央路四段279巷13號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區中央路四段279巷13號9樓
案號	109實68544
法院公告建坪	權狀坪數：46.66坪使用坪數：46.66坪【主建物：23.43坪；附屬：4.06坪；車位：10.36坪；公設：8.81坪；增建：0坪】
完工日期	95.08.17
土地總坪數	4.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/14 【1300萬】點交→流標第2拍 110/05/26 【1040萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/09/01 【1040萬】→停拍(已清償) 第2拍 110/10/13 【1040萬】→停拍（撤回）
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共15層	停車位：編號689
鄰近學區	頂埔國小、土城國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近土城中央路，南往三峽，北往板橋、中和、台北市。近環河路、國道三號、台65快速公路，車程約7分鐘。 ~ 往北行經土城、樹林、板橋、新莊，接中山高五股交流道。另外近捷運永寧站，車程約8分鐘；社區接駁公車直達永寧站(1天4班)。
案件介紹	全社區有約990戶屬大型社區，社區的規劃為2-4房皆有，2房為26~28坪，3房33~41坪，4房44~57坪，社區共有19個棟別。 ~ 緊鄰頂埔國小、頂新公園、河濱公園、大潤發、美廉社、便利商店；大暖路口設有登山步道，可健行至承天禪寺，桐花公園等風景名勝區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.經本院囑請新北市政府警察局土城分局會同債權人實地履勘結果，該房屋目

前係債務人及其家屬自行使用，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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