法拍屋｜1111賀成交.東輝新鑽.三角窗店面.地下室.車位｜家樂福商圈｜118027↘新北市土城區青雲路37號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區青雲路37號
案號	108職二385
法院公告建坪	權狀坪數：64.22坪使用坪數：64.22坪【主建物：14.4坪；附屬：10.04坪；車位：0坪；公設：39.78坪；增建：0坪】
完工日期	83.04.27
土地總坪數	10.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/11/13 【2915萬】不點交 →流標第2拍 108/12/04 【2332萬】→流標第3拍 108/12/25 【1865.6萬】→流標第4拍 109/03/04 【1492.5萬】點交→停拍第二輪：第1拍 110/04/08 【2806萬】點交→流標第2拍 110/05/06 【2247萬】→流標第3拍 110/07/08 【1799萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/09/09 【1799萬】→流標公告應買(截止日 110/12/16)【1799萬】→流標第4拍 110/11/11 【1441萬】→賀成交/1500.1333萬/1人
點交與否	點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共7樓	停車位：編號16號
鄰近學區	清水國小、中正國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	海山捷運站車程約15分鐘內。金城路的公車路線南來北往交通四通八達。未來有萬大－樹林線的興建。特二號道路係沿中央路平行修築，六十米寬北起新莊二省道，五股交流道、迅速接通特一號快速道路連結北二高及中山高。
案件介紹	低公設、是開放式華廈區、戶數少住戶單純，規劃二房、三房新婚小家庭的最愛，管理費相當的實在。 ~ 延吉市場、家樂福土城店步行約30分鐘內，信義公園步行約30分鐘內，清水國小步行約15分鐘內，中正國中步行約15分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.37號現為頂尖足體健康館承租中， 37-3號現為機車店承租中，作儲藏室

使用，據債權人稱有管委會決議由債務人使用。

2.承租人之使用人表示對於屋況不清楚。

3.另據債權人具狀陳報37號(含車位編號16號)出租予吳○育，同號地下1樓

建物儲藏室出租予洪○銘。

4.儲藏室原本有2個出入口，1樓內梯出入口目前用木板封住，現由地下一層

外梯出入等語。

5.37號之租賃契約於查封後已屆滿，拍定後點交；同號地下1樓係拍賣應有

部分，拍定後不點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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