法拍屋｜1123賀成交.家悅東京.5年屋.套房車｜鄰影視專區.民視.棒球場｜58548↘新北市林口區文化二路2段88巷3號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區文化二路2段88巷3號9樓
案號	110衷58548
法院公告建坪	權狀坪數：18.57坪使用坪數：18.57坪【主建物：9.59坪；附屬：1.02坪；停車坪：2.84坪；公設：5.12坪；增建：0坪】
完工日期	105.04.08
土地總坪數	2.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/03/11 【735萬】部分點交→流標第2拍 110/04/08 【588萬】→流標第二輪：第1拍 110/11/23 【583萬】點交→賀成交/584萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共11樓	停車位：編號13
鄰近學區	麗園國小、佳林國中	房屋坐向: 坐東北向西南
鄰近交通	距高速公路交流道約7-8分鐘車程，距林口老街約5分鐘車程，林口運動公園及家樂福開車約3分鐘，林口長庚醫院亦只需10分鐘車程即可抵達。
案件介紹	家悅建設打造精品小豪宅，全區僅31戶，位居影視專區-民視，食衣住行便利壹樓入口挑高設計的迎賓大廳更顯氣派；格局方正，一層3戶，社區單純。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據社區管理員稱：債務人未住在此處，有一地下層塔式停車位
2.住戶已遭斷水斷電，住戶之大門電子鎖已遭廠商拔除。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住5。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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