法拍屋｜0325停拍.天湖名廈.樓中樓房車｜近東湖哈拉影城生活圈｜57603↘臺北市內湖區康樂街186巷38號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區康樂街186巷38號6樓
案號	109雙57603
法院公告建坪	權狀坪數：79.78坪使用坪數：79.78坪【主建物：40.82坪；附屬：13.60坪；停車坪：20.41坪；公設：4.95坪；增建：0坪】
完工日期	80.05.30
土地總坪數	16.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/25 【3195萬】點交→流標第2拍 110/03/25 【2556萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【2045萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6+7層/共7樓	停車位：平面車位
鄰近學區	東湖國中、東湖國小	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	步行2-3分鐘可到公車站牌、文湖線連接內科、重陽橋直達南軟，交通方便。鄰近東湖捷運站，悠遊大台北環狀捷運網自由暢行。
案件介紹	內溝溪生態區為鄰清幽綠地釋放壓力。近東湖商圈及康樂商圈，生活機能完善。 ~ 一巷住宅離塵不離城。東湖國中、東湖國小學區完整。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，債務人之子在場陳稱，建物由債務人及其家屬自行居住使用，

6樓與7樓內部相通，7樓無獨立出入口，

3.地下2層由各住戶按固定位置停放車輛，停車位置無編號，但有註明門牌號等語。

惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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