法拍屋｜0224停拍金華街85巷.一樓.角間公寓｜面寬好停車.文德國小旁｜153220↘新北市板橋區金華街85巷33號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區金華街85巷33號1樓
案號	108松118682
法院公告建坪	權狀坪數：20.73坪使用坪數：20.73坪【主建物：20.73坪；附屬：0坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.12.23
土地總坪數	7.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/24 【1545萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1236萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【989萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文德國小、新埔國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	步行至板橋國民運動中心，可搭乘658、857、橘5路線公車。開車至新海橋、大漢橋約5分鐘，往新莊.三重.台北都方便。
案件介紹	1.學區林立，小孩上下學方便又安全 2.商圈成熟，各大連鎖店林立，生活機能完善，購物免出遠門 3.休閒去處多：玫瑰公園.國光公園.智樂游泳池等 4.市場.夜市在附近，白天市場好購物，晚上夜市好去處

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人先生在場稱，係債務人自住，無停車位、無增建、

有漏水，無其餘影響交易價格之特殊情事，惟實際情形仍請投標人至現場自

行查明注意。拍定後按現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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